当铺买断这个问题，讲真，他没有想过，也没有下属跟他提议过。
这会儿有两个客人有这个意向了，郑捷丰才仔细的思考着买断的好处和可操作行性问题。
买断比起单一的招商，更有好处，也更省心，另外最重要的一点是，资金回流比较快。
可买断年限，多少年合适呢？
划下这么大块地皮效仿G市的批发市场盖这么个批发商城，郑捷丰是经过多重的市场调查和深思竭虑后决定的。
他坚信新世纪商城日后一定能做起来，会旺场，但究竟是什么时候，还得等多长时间，他的信心已经被这一年来的低潮反应慢慢冷却了。
有点儿心烦意躁，要不然，他也不会想尽办法招商，为了制造假象，免费招收了一半的商户驻场开店。
投进去的钱就像是被冻结了一样，被卡死了，资金链虽然不至于绷断，可账面流动资金可用的却当真不多，这样的场面是非常尴尬的。
但如果商铺以买断形式卖出去的话，资金回流快，他就能利用这些资金来宣传带动商场的人流......
经过一夜的考虑后，郑捷丰一早便穿戴整齐，西装革履来上班了，在赵刚和苏颜逛商场的那段时间，其实他已经在办公室等候了半个多小时。
等着石海峰将人引进办公室的时候，郑捷丰风度翩翩的从办公椅上站起身，微笑着朝二人点点头，打了招呼：“你好，你好！”
“领导好！”苏颜和赵刚异口同声微笑道。
来了之后，就无需拐弯抹角了，大家打开天窗说亮话。
苏颜在建筑平面图上指出自己相中的位置，说明自己的意向，并且将致美服装的品牌定位告诉郑捷丰。
她信心满满的说：“致美的产品无论是从品牌定位，服装设计亮点、服装品质或者是展厅的设计装潢风格，都是走的高端路线。
我们目前在哈市和县城都有品牌专卖店，您有空可以去实地考察一番。
我们的进驻，只会给新世纪商城的招商带来的莫大的好处，致美这个招牌，将来说不定还会成为新世纪商城的时尚风向标杆.......”
“这是我们之前参展G市交流贸易展会的资料，我们应邀出展三天，在短短的三天时间内，我们的服装品牌就广受欢迎和喜爱。
光国内各城市客户的订单份额，就有两万余件之多，国外贸易这块儿，要不是来不及解决进出口岸的问题，只怕订单量也非常的可观。
跟您说这些，是想让您了解，我们是一支有实力有创新能力的服装团队，您将档口卖断给我们，一定不会亏就是了。”苏颜微笑着侃侃其谈。
郑捷丰原本就有意向买断合作，这会儿再听再看到苏颜的所言和她展现出来的品牌实力，只觉得这是互惠共赢的合作，没有什么好犹豫的。
第400章 买断条约（2更）
苏颜在那儿明显的充大头，赵刚听得有点儿脸红。
明明他们接的订单也才一万三千多件，她生生给说成了两万余件。
还有外贸订单那块儿，跟安东尼奥尼的合作因为黑龙帮的搅合，结果匆匆离开，压根儿就没有了下文，哪里就相当可观了？
倒是苏颜自己，就跟真正的实力大鳄似的，言谈举止落落大方自信满满，像个久经商场的成功人士，魅力四射！
赵刚暗暗称赞的同时又自愧不如，只能含着浅笑坐在一旁陪同。
郑捷丰也切入正题笑着道：“两位应该知道，国家推动经济改革，下海做生意的人肯定是越来越多的，我当初掏出整副身家投资打造这个商城，就是看好日后的发展前景。
两位眼光卓绝经营有方，郑某十分佩服，也很有诚意促成这一次合作。
郑某的这个商城向政府报备的是六十年使用期限，二位谈的买断问题，我觉得一下让二位买断六十年有些不现实。
我的意思是，以十年为合同期，在合同期限十年之内，你们有买断档口的使用权和租赁权，但没有转手权，不得进行二次买断，商城对于所有进驻的商户有管理约束权益，不知道你们能不能接受？”
赵刚下意识的看了苏颜一眼。
苏颜能理解郑捷丰的想法，他知道商城肯定会旺，卖断给她的这十年，虽然资金能一下回流一些，可长远上细算，并不划算。
撑过前面的两三年预热期，到时候商铺炒火了，租金翻倍涨，那是完全有可能的事。
在商言商，哪个在商海里沉浮打滚的人都不是吃素的。
苏颜理解的点点头，笑道：“郑先生您所言合情合理。”
郑捷丰笑着给二人续上茶，“跟明白人说话就是爽快！”
接着道：“昨天海峰应该给二位算过租赁平方收费的价格了，实话告诉二位，这个价钱，我们商城真不挣钱。
我们为的就是早些能让商场进驻的商家多起来，带旺商城人流量。所以，在买断上面，我们可能没有办法再让步了。”
赵刚听完就笑着说：“要是我们能给郑先生你提供一些宣传策略，让新世纪商城的名字更早为人所知，想必进驻商家这个问题，一定会得到很大的改善。
这份礼，不会抵不上那分儿八角的让利不成？”
郑捷丰眼睛一亮，想到这俩人年纪轻轻的，就能争取到去G市参展贸易交流会的资格，多半人事背景也不是简单的。
要是真能有什么宣传手段能让商城早一日旺起来，那收益，也真不是让出的那点利润可比的。
商人算账就是快速，郑捷丰立马笑盈盈的说：“要是二位能帮着出力，那肯定要给二位再让让利。”
就这样，赵刚将苏颜之前说的几个提议告诉了郑捷丰。
郑捷丰茅塞顿开，觉得实操性很强，有很大可行性，投桃报李，以一平方一块二毛钱的价格算，十年买断的价格，是七千二百块钱。
（六更连发的~）
第401章 合同协议（3更）
还有一个就是，商城还有一条管理费用，这费用属于季度缴费，不用一次性交钱。
另外郑捷丰还提出，买断虽然是买断，但按照市场规定，每年的租金都会上调。
到时候需要象征性的按卖断年度租金额递增百分十十，也就是说第二年的时候，要按找一年七百二十块钱为基础，递增百分之十，也就是另外的苏颜他们需要另外付七十二块钱递增费用给商城。
苏颜觉得合情合理，没有异议。
赵刚见状，便对郑捷丰说：“这样那就请郑先生拟个合同，咱顺便把合约签了。”
郑捷丰笑着道好，合同问题他来的时候已经想好了，这会儿写起来，倒也不至于卡壳。
这个时候的合同，还不是打印的，都是用红色条纹信纸手写的，一式两份，分甲乙双方各自收藏。
郑捷丰将合同条款问题再一次与苏颜和赵刚讨论了一遍，彼此都满意之后，这才动手写起来。
办公室里静悄悄的，只有郑捷丰用钢笔写字的刷刷声。
苏颜仔细看着他的字，真心觉得这字如其人，干净大气又工整，自己的字还需要加强锻炼，要不然签名都不大好意思拿出手。
等到郑捷丰将两份合同都写好后，递给苏颜和赵刚过目，苏颜这才想到签了名，协议就生效了，他们就得先将买断的钱给付了，不由紧张的看了赵刚一眼。
她伸手摸了摸斜挎包里的折子，心陡然一颤，没找到折子。
苏颜的脸色一下就变了，努力让自己别紧张，好好想一想，好在她终于想起来，早上臭美为了穿搭好看，换了个斜挎皮包，忘了将放在背包暗格里的存折摸出来。
不是在身上丢了就成，只不过这会儿要付七千多块钱，也不知道赵刚有没有带现金或者折子，要是一会儿俩人都拿不出钱来，那可是贻笑大方了。
苏颜暗戳戳的碰了下赵刚的手臂：“赵大哥，我忘了把存折拿出来......”
赵刚先是一愣，随后笑了笑，给了苏颜一个安心的表情，指着自己随身携带的公文包，说：
“早上我出去买早点，顺便去了趟银行，取了一万现金在包里，既然要过来谈买断档口的事儿，谈下来，不得给人付钱么？我没准备哪里敢来？”
苏颜露出赞赏的笑意，“还是赵大哥你心细，回去我就给你记上公账哈！”
从确认合伙那天开始，苏颜就做了一本账本，是她和赵刚合作的公账簿，每一笔投入，每一笔支出，都清楚分明，有账可查。
“嗯，你做事我放心。”赵刚笑道。
确认完合同没有问题后，苏颜就让赵刚在合同上签字。
赵刚想让苏颜签，苏颜想了想，还是让赵刚签。他在哈市，有哈市的户口，处理什么问题起来比较方便。
认真填完公民身份证号码，留下个人信息资料，签上大名，盖上覆盖着印泥的拇指印，双方再交换合同，再一次同步完成这些步骤，这边算是合同生效了。
赵刚用纸巾擦干净手指的红印子后，从公文包里取了一大沓大团结出来，点了一遍数后抽出来交给苏颜，让她再确认点一遍，苏颜点完就交给郑捷丰，让他过数。
第402章 即日生效（4更）
郑捷丰将钱当面点了两遍之后，笑盈盈的点点说：“对，七千二百块钱整，刚刚好！”
苏颜笑着说：“那好，郑先生你给我们开个收据吧，嗯，那个收据的抬头麻烦你标注下缴费的起始年份。”
郑捷丰不由得又看了苏颜一眼，他可算是瞧出来了，这姑娘，才是能主事的人，什么事儿心里都有数着呢！
瞅瞅这会儿那男的，也是没想到这一茬，正用后知后觉的眼神看着这姑娘呢，可见他刚刚猜想的没错！
“行，苏颜同志不愧是女同志，心就是比我们这些大老爷们要细，应该的，我这就给你开张收据！”
郑捷丰说完，就从柜筒里翻出来一本收据二联开单本，认真的写下一张收据后，盖上公章印鉴，递给了苏颜。
苏颜接过来看了一眼，点点头，小心翼翼的将收据连同那张合同一起收好，放进自己随身背着的斜挎包里。
赵刚见合同签完了，站起来伸手对郑捷丰说：“郑先生，日后致美服装进驻新世纪，还请您多多关照！”
郑捷丰握住赵刚的手晃了晃，满脸笑意说着：“那是自然，那是自然！”
苏颜也站起来跟郑捷丰握手，预祝双方合作愉快。
随后，郑捷丰喊了石海峰进来，命他将苏颜和赵刚属意的那两间档口的钥匙取出来，交给二人。
“合同已经签了，希望二位尽快安排装潢，早一日进驻到商城来。
相信你们的展厅，一定会让新世纪增添光彩，吸引更多商户的目光，让他们对我们新世纪将来的发展，更有信心！”郑捷丰正色道。
合同是从签约的这一天就即日生效的，苏颜自然也希望早一日进驻，自然是满口答应。
又彼此寒暄了几句，苏颜和赵刚就与郑捷丰告辞了，石海峰作为商场的招商经理，亲自送二人出门。
“您二位慢走，要是装潢开张上有什么需要某帮上忙的地方，尽管来找我！”石海峰客气的说。
赵刚笑着道谢，跟他握了下手，就带着苏颜离开了新世纪商城。
路上，苏颜跟赵刚说等百货大楼那边的装修这两天竣工了，就直接将装修团队带到这边来。
回去她就着手画一画展厅装修平面图稿，让施工师傅到时候照着她的要求装修展厅。
她明日上午要做车回苏家湾，等安排完制衣作坊那边的生产发货问题，再抽空来哈市一趟跟一跟工程。
赵刚觉得苏颜来回奔波着实辛苦，心想着等着一万多件的订单全部出完了，他算下利润能分多少，如有必要，他觉得应该买辆小汽车。
这样一来，他可以接送苏颜，有些事情如果需要跑，就让他来跑就行，他到底是个男人，没有让苏颜啥都操心自己却坐享其成的道理。
这会儿却是没有将打算说出口，领着苏颜坐出租车去市中心新开的一家西餐厅，说是要庆祝一下。
等到了西餐厅的时候，苏颜没有对那老毛子西餐厅多感兴趣，倒是对它隔壁的一家私房菜馆，驻足了良久。
“怎么了？你想吃私房菜？
你喜欢的话，咱就去那边吃。”赵刚踱步走回来，对正在发呆的苏颜说道。
第403章 私房菜馆（5更）
苏颜回过神，莞尔一笑。
她刚刚乍一看私房菜馆这四个字的时候，脑子里莫名就联想到了厉家菜馆。
厉家菜，是曾经获得过米其林二星美食殊荣的菜馆，而作为一名资深吃货，苏颜遗憾的是自己还没有品尝过闻名遐迩的厉家菜。
不是苏颜吃不起厉家菜，而是厉家菜，太难预约了。
厉家菜只做晚餐，想要吃的话，得提前预约，但有时候你提前预约了，也不一定能约上，排队的人实在太多，苏颜就是属于排不上队的那一类人。
厉家菜作为宫廷风味的菜系，它的主要特点是不用诸如味精之类的化学调料物品，调味靠天然，菜馆里也没有任何现代化厨具，做菜靠得是火灶。
厉家菜还有一个有别于其他菜馆的特点，就是不准食客点菜，主人做什么你就吃什么。
但即便如此，却依然有人慕名而至。
苏颜想着，这会儿厉家菜的声名还没完全鹊起，他们要等到八四年的时候，厉莉参加国庆节宴会邀请大赛并且取得冠军的时候，才渐渐名声大噪。
所以，如果下次有机会到了京都，一定要去趟羊房胡同，亲自品味厉家菜的文化精髓。
这会儿，遐想着淌淌口水也就算了！
“没事儿，赵大哥，你想吃西餐咱就吃西餐吧，我没什么特殊的要求。”苏颜对赵刚说。
赵刚以为苏颜是不好意思，轻声笑道：“对面那家私房菜馆，我也还没有吃过，要不就去试试看好了。”
苏颜无所谓的笑了笑，跟赵刚调转方向，往对面马路走去。
如果不是单纯追求味蕾的享受，这家私房菜馆的菜品，还是可以的，浓浓的北方特色。
盘腿坐炕，再要了一壶高粱烧，吃菜就酒，还是挺享受的。
一顿饭吃得挺畅快，结完帐后，俩人就一前一后出了菜馆。
