她立刻抬手示意崔明智收声,郑重其事地接听,全听重复使用“嗯”字,只在结尾处加了一句:“辛苦了,回头再联系。”
崔明智谨守本分,不该知道的绝不打听,但瞅她凝神的模样,估计摊上麻烦了,于是履行为主分忧的义务,很有分寸地问:“宁总,怎么了?”
帅宁神情复原,笑道:“徐乾对宝塔湾那块地志在必得,说48亿也要拿下来。”
电话来自一位广厦地产的高管,是她重金收买的商业间谍。
徐乾是广厦地产的老板,这位地产大鳄被业内戏称为“钻天耗子”,十多年前各大地产公司还在一二线城市搏杀时,他选择走“农村包围城市”道路,抢占四五线乃至十八线小县城的地产市场,十年间成为名扬四海的“土老肥”。
当时那些中小型城市还是“草寇”开发商的天下,这些公司很多资质不合格,开发流程不透明,随时可能捐款走人,跟知名开发商比毫无竞争力。
可是那一时期地方市场犹如火盆,大开发商们的爪子伸不进去,冠宇就曾有过在北方和西南小县城拿地,项目主管被地方黑恶势力绑架威胁的恐怖经历,吃不到恶狗看守的好饼。
徐乾不同,这大叔以前是重庆炮哥出身,人狠路子野,大江南北白道黑道都能挣到三分薄面。近年公司运营信奉“高周转”,开发速度特快,从拿地到售房,周期不超过两个月,每年营业额过5000亿,更兼无孔不入的洗脑式营销,硬生生造出“宇宙第一房企”的形象,比冠宇、远恒这些高端同行更具知名度。
然而随便挑个业内问问,都会说广厦是马桶插花,只图表面好看。
这公司的高产出经营模式注定了房屋的低下质量,国内十几个最知名的房地产连锁品牌里,广厦的房屋质量问题最多。
网上经常看到购房者抱怨刚交房就遇到地板砖、墙面砖大面积空鼓,卫生间渗水,墙面开裂等现象。经多次投诉,广厦承诺进行整改,可改了几个月旧问题没解决,新问题又来了,连他们的销售人员私底下都说不敢买广厦的房子,还把广厦最脍炙人口的广告语“住广厦,体验至高无上的尊荣”改成“住广厦,体验至高无上的代价。”
王婆最清楚自家的瓜甜不甜,广厦这种金玉其外败絮其中的地产商无疑是为购房者挖出的大坑,精美的营销不过屎上雕花。
现在他们觊觎的宝塔湾地块正是帅宁推荐给方哲的那块好地,若让广厦抢走,等于把一块上等里脊肉炸成焦炭,她的西城领地也不能实现理想中的高价位了。
崔明智清楚这点,顺口吐槽广厦:“前几天他们在宁夏的在建楼盘刚发生大火灾,看图片视频浓烟滚滚,半条街都被遮住了,消防队奋战半小时才把火扑灭。网友们都在笑话,说他们的房子火得冒烟,最适合网红居住。”
帅宁乐得哈哈哈:“老徐就是个奸商,只想赚快钱。他们做项目的员工都参了股,速度越快,越能分到钱。内部还专门发布了一个‘345’文件,你听说了吗?”
崔明智消息来源没她快,听说这文件内容是:“三个月开盘,四个月资金回笼,五个月资金回正。”,不由得感叹:“十几年前广厦口碑还挺好,现在不知为什么越搞越烂,只能哄哄十八线小城市里的消费者了。”
和那些质量稀屎般烂的地方小开发商比,广厦这坨屎好歹是成形的,地产行业里追求暴利的风气促使投资者疯狂扩张,忽略做人做事的底线,淘金过程中不惜竭泽而渔。
帅宁也很看不起徐乾,肆意讥讽:“这老东西没文化,钻营有一手,眼光却很短浅。一个企业的生命力和品牌直接挂钩,好品牌代表着好的文化竞争力和话语权。精明的商人宁愿亏本也不能砸自己的招牌,那种打一枪换一炮的才会尽快榨干自身的品牌价值,因为他们只想捞钱,根本没想过把这份事业代代传承下去。这就是为什么现在国内很难出现经久不衰的老字号商品。”
“这点我们冠宇还不错。”
崔明智麻溜接话,并非拍马屁,冠宇集团向来强调有效重质的经营模式,“对社会有益的企业才有存在价值,企业重视消费者的利益,本身也必将受惠。”这句话帅冠宇经常翻来覆去对员工强调。
集团由房地产行业发家,二十多年来没出现过一例重特大安全质量事故,收到的顾客投诉率是全行业最低的,相反好评度是业内最高的。
良好的信誉使大众习惯将“冠宇”定义为高端房产的代名词,与其他同档次产品比价格偏贵也宁愿选他们,就图一个放心。
帅宁笑了笑说:“我爸也没什么文化,但为人比较厚道,做买卖重诚信,最开始不懂行被人坑过两三次,盖出来的房子质量不过关,他情愿贴钱重修也没凑活着卖出去,最后虽然赚得少了点,但口碑保住了,从长远看还是很超值的。”
冠宇的老员工都听过这些辛酸史,她此时提及,忽然与崔明智心中的一个谜题挂了钩,问她:“宁总,您是不是因为董事长当年被施工方坑了,才去学建筑的啊?”
建筑这门学科专业性极强,没有扎实的理论基础外加几年摸爬滚打,入行很容易被蒙骗。
比如金辉世家那个原老板,外行到被底下人明目张胆在地勘报告上动手脚都不知道。再比如帅宁若不懂相关知识,就搞不定西城领地的日照规划,早在项目的报建环节折戟沉沙了。
帅宁甩他一个冷眼,小助理立刻明白老板不想回答这个问题,乖乖闭上嘴。
其实无声已代表默认,她只是不想说出来扫面子。
父亲受骗时她还小,看他整日为工程奔波操劳呕气伤身,非常担心难过,听他抱怨“都是不懂专业知识吃得亏”,便立下志向今后做一名建筑师,为其分忧解劳。
长大后她更明白设备和专业人才这些企业的硬实力都能花钱置办,技术知识这项软实力却只能靠自己学习。哥哥们以继承家业为目标,专注于管理和商学这类权谋理论。她却认为“求人不如求己”,自己会烙饼才不怕被买烧饼的坑骗,至于如何“弄权”、“治人”,这些技能大可留到经营实践中慢慢操练。
丰满的想法曾一度受困于骨干现实,由于父亲轻视,她苦心钻研的技术学说没有用武之地,故而老羞成怒,反其道行之,有意营造不学无术的人设报复他。大学故意旷课,凑不够学分无法毕业,后来转到澳洲随便考了个三流大学,继续当逃学威龙,拖到25岁才勉强拿到学位。
父亲想以自己满意的蓝本把她塑造成让他“引以为傲”的乖女儿,用以满足虚荣,换取利益。
她偏不让他如愿,狠狠打击他的颜面,弥补自身的骄傲。谁知后来两个短命的哥哥竟给她让了座,她摩拳擦掌上位,却被父亲的“印象分”大拖后腿。早知如此当初真不该自暴自弃,而今提起这段往事她还是颇为懊悔的。
崔明智看不到她内心的闪回,怕方才冒失提问惹她不快,连忙转话:“老徐把上限抬到了48亿,那是个天价啊,您说到时候远恒会不会怂啊?”
广厦在东兴经营多年,那儿是他们继重庆总部后的第二大本营,各项资源都是初来乍到的远恒难以比拟的。
徐乾门路手段多,48亿地价别人扛不住,他可能游刃有余,要是两家在拍卖会现场硬杠,远恒的人多半会退怯。
帅宁不吭声,盘算着怎么再给方哲下点药,宝塔湾的阵地不能丢,有必要架着他这主帅亲自上阵。
崔明智见她掏出香烟夹在手里,也摸出打火机恭候,这时老板的手机又响了,是米小林打来的。
“宁总,武军长他们快跟那家店的伙计打起来了,您快来看看吧!”
皮飞跃的餐馆名叫“妙香居”,开在莲花镇中心横街上,店铺原是一户镇民的祖产,做了十几年干杂生意。
去年冠宇地产来搞开发,带火了莲花乡的旅游业,有头脑有本钱的人家都经营起餐馆民宿,傍着游客大军畅快捞钱,皮家人是个中先锋。
皮飞跃仗着叔叔皮发达的势头,以变相抢占的低价强租下这家干杂店,简单装潢后开设乡土菜馆,与孙二娘的黑店异曲同工,宰起人来大刀阔斧。
食客上门虽不至丧命,但钱包都会大出血,若要理论,将会有大批马仔出动,用威胁恐吓免费帮客人促消化。
报警,当地警察没空;投诉,消协在这儿没人,要走司法途径只能自己调查取证,一两百公里的路程谁有空来回跑?
挨宰的消费者基本认栽,对外曝光也不可能广而告之,因此网上骂声连片也不妨碍皮飞跃赚钱。
帅宁带人赶去时很纠结行进速度,怕慢了又怕快了,好似熬猪蹄汤,火候没到肉硬难嚼,火候过了又恐炖烂。
走到“妙香居”门口,街边看客已围成栅栏,一阵叫骂声正像灼灼火苗窜出隙开的塑料门帘,当先入耳的是武少雄的怒吼。
“你们这儿还有没有王法!”
来人一齐止步,隔帘打望,只见店内立着二三十条人影,外围都是皮家的马仔,武少雄等人被困在核心。
一个嗓音如唢呐般尖锐的男人凶狠回应:“在这儿我就是王法!”
喊话者是皮飞跃的弟弟皮飞腾,跟他哥一样是个地地道道的恶棍。
这句戏剧化的说辞不加任何遮掩地体现出地痞流氓目无法纪,横行跋扈的习气,外来者闻之必定震惊。
帅宁和崔明智不约而同转头看向对方,窃喜的目光在半空中击掌。
他们的目的达成了。
武少雄憋满怒气的肚子被皮飞腾的叫嚣击爆了,拿出战场杀敌的气势呵斥他:“你说什么?有种再说一遍!”
恶狗护地皮,流氓护场子,皮飞腾不能在自家地盘堕了威风,对方一强势,他更把尾巴翘到天上去。
“我说在这儿我就是王法,就是总统主席来我店里吃饭也得照单付账,你们想赖账,先护好各人身上的零件再说!”
武少雄的警卫员已气涌如山,扬起铁锤似的拳头喝问:“这么说你还想打人了?你们这儿到底是餐馆还是黑店?”
两个警卫员技高人胆大,往首长身旁一站,有如护法金刚。流氓们警惕性强,分别拽紧家伙,准备一有作动便蜂拥而上。
事不宜迟,帅宁立马掀开帘子闯进去,高声叫道:“皮老板,你在吗?”
人群裂开一条缝,而后展成扇形,与来人相对而峙。
皮飞腾一眼认出帅宁,这头狰狞的豺狼瞬间变作哈士奇,摇头晃脑上前笑迎:“宁总来了,有失远迎,有失远迎。快请坐吧。”
他亲自拖过一把椅子请财神爷就坐。
帅宁不冷不热问:“皮飞跃不在店里?”
“我嫂子的妹妹要结婚,我哥带她们去东兴置办东西了,您找他有事吗?”
当地村霸坐井观天,一个个都自命不凡,皮飞腾见冠宇地产的人对他们客客气气,就以为自己能与对方平起平坐,和帅宁说话一点不见外。
帅宁有心让武少雄看看这些人的嚣张面目,故意用和软的态度应付皮飞腾。
“没什么,这几位客人是我的朋友,刚才听说在你店里遇到点摩擦,特地赶来瞧瞧。”
说完走到武少雄身边轻声关问:“武军长,您没事吧?”
武少雄瞪着皮飞腾摇头冷笑:“宁总,今天这趟我真没白来,这莲花乡的风土人情叫人大开眼界啊。”
帅宁歉意一笑,问缩在武少雄身后的米小林:“小米,说说这是怎么回事?”
米小林指着一旁餐桌上的残羹剩菜,怯弱道:“刚才我们四个人点了六菜一汤,看菜单上的标价应该是112块,可到收账时店家让给1050块,说他们的菜单是按美元标价的。”
话音未落,皮飞腾已嬉笑着递上菜单:“宁总,我们这儿外国游客多,菜单一直按美元计价,上面写得清清楚楚,您看看就知道了。”
受其指点,帅宁看到菜单最下方一排不起眼的蝇头小字。
“本店所有菜品全部按美元计价”
崔明智记得最新的游客攻略上有注明,这是“妙香居”宰客的新招。再看桌上的剩菜:几条巴掌大的红烧鲫鱼,一盘点缀零星肥肉丝的青椒炒肉,一盆泡着一根瘦鸡爪子的白萝卜汤,再加三盘不起眼的时令蔬菜。
还值不上1050块的零头!
他替受害者火大,冲动质问:“你们这些菜有什么特别,凭什么卖这么贵?”
皮飞腾大言不惭介绍:“本店的鱼都是我们花果岭特产的冷水鱼,长在万年冰川矿泉水里,四五年才能长到这么大一条,肉质比普通鲫鱼细嫩得多,价钱自然贵出好几倍。蔬菜也是,全是土生土长的无公害绿色产品,和你们城里卖的不一样。”
“那这汤是怎么回事?为什么只有一只鸡爪子?”
“那是我们当地特产的野山鸡,成天在林子里跑,全身精华都集中在爪子上,炖一只爪子整只鸡的营养都在汤里了。”
这无耻之徒强行将别人当傻子,一名警卫员怒斥:“胡说,那鱼明明是一般鲫鱼,还一股子土腥味,蔬菜也没洗干净,里面全是沙子和烂菜叶,还夹着头发丝呢,而且没盐没味,我们尝了几口就吃不下去了!”
皮飞腾狡辩:“那是你们外地人不会品味,这是本店的招牌菜,凡是尝过味儿的客人都说终生难忘呢。”
武少雄哼笑:“没错,你们这儿暴利+暴力的经营模式是教人终生难忘。”
帅宁带他来看证据,不希望他现在就跟村霸正面拆招,挡住上来比划的皮飞腾,笑道:“你们这儿按美元计价,可这段时间美元兑人民币的最高汇率也不过1比7,112美元兑换成人民币该是750块,这1050块是怎么算出来的?”
皮飞腾朝餐桌下的碎瓷碗努嘴。
“他们砸坏了店里的餐具,多出来的300块是赔偿费。”
米小林忙对老板解释:“我吃饭时不小心摔了个碗,他们当时没说什么,结账时却要我们赔100块。潘哥说他们讹诈,一气之下又摔了一个,他们说这下得翻倍赔,要是再摔坏,就得赔400块了。”
潘哥就是那天持枪逼问崔明智的潘姓警卫员,听米小林讲述前情,他怒气高炽,指着让他们赔钱的伙计大骂:“一个破碗,批发市场顶多2元一个,居然敢一两百的索赔,你们就是在抢劫!”