沈梦转悠了几圈，又每个屋子看了一遍。
还是正房阳光最好，明显感觉更亮堂一些。
她们也没买太好的玻璃，都是带杂质那种，不过挺好看的，像窗花似的。
正房和厢房面积相当，门房小一些也矮一些。
美中不足的是屋子里都是土地，没弄砖地，她们也真的是没钱了。
再者如果弄的太好，她租金肯定要加价的，但是现在的人多简朴，价格绝对是一部分租客最主要考虑的因素，所以沈梦觉得过得去就可以了。
不过王大哥做活瓷实，屋里的土地都夯实过了，非常的平整，并不难看。
她和苏元商量过，正房每个月8000（八块），厢房6000（六块），门房5000（五块），这样一处房子一个月就能得38000（三十八块），两处房子一个月是76000（七十六块），比沈爹娘工资都高。
差不多三年就把房钱挣回来了，这回报率简直恐怖了。
对了，她还得想想怎么写协议，之前她娘把房子租给那对兄妹，就简直写了个纸条，大意是从哪年哪月哪日租房，房租多少，双方义务一点不明确。
甚至连交钱方式也没写，太粗糙了。
她上辈子就做过包租婆的，虽然用的合同是从网上下载的模板，但是她也看到过，还有些印象。
她也不会写的太复杂，但是一些要求还是要写的，比如不能擅自改动屋子，如果想改那就必须争得房东同意。
还有不能随意带人来，她要求的是单身男租客，房子里这么多人，如果带了外人，比如丢了东西之类的，到时候说不清楚。
因为没有水电，所以这块就免了，还得要求保持清洁，她不要求纤尘不染，她又不洁癖，只要大面上过得去就可以。
都说物以类聚人以群分，当年她是包租婆，也有几个包租婆朋友，其中一位朋友就很倒霉，遇到了一件相当恼火的事儿，她把房子租给了几个上学的漂亮小姑娘，认为小姑娘都挺爱干净的，结果等她去收房子的时候，屋子跟垃圾场似的，简直都下不了脚，各种饮料瓶子，吃过的方便面碗，还有外卖盒子…上面一群苍蝇乱飞，把她恶心坏了。
留下的押金不够找家政服务的。
气的她打电话骂人。
所以这个一定写上去。
租的房子不求像自家一样爱护，但也不能故意嚯嚯。
至于交钱方式，最好是押一付三，但考虑租客不一定都宽裕，也可以押一付一。
她真的是好心肠的包租美少女。
趁着苏元还没回来，沈梦又在考虑广告怎么写。
题头就写有房出租吧，这个是重点。
下面写有新房出租，单人单间，价格面议就好了。
最后再把地址和看房时间写上去。
这三天苏元过来烧火，大概六点多点能到，七点半差不多就可以回家了。
要不就写七点左右吧。
不能写七点半就没人了，那岂不是告诉别人新房没人。
等回家的时候她先把租客准则一条条写下来交给苏元，到时候过来看房子的人先让看准则，能接受的在看房子，接受不了那就不好意思了。
就在沈梦还在思考怎么丰富她的合同的时候，苏元回来了。
还带了人，那人是抗包的。
“师傅谢谢你了，给你钱。把煤放这这可以了。”苏元将人送走才和沈梦解释。
原来他没找到牛车、马车，他的小身板也实在扛不动一袋子煤块，最后就找了个扛包的。
“就该这样，还怕你逞能呢。”沈梦表扬了下苏元。
苏元抿嘴笑笑，他一共只买了60斤的煤块，说实话扛不动也能拉动，但是他想着小梦自己在新房里，大门又没锁，挺不安全的，他就一点不想耽误了。
沈梦又把她之前想的合同和广告都说了，让苏元补充补充。
苏元觉得小梦已经考虑的非常周全，反正一时之间他想不到有啥补充的，“都很好，就这样吧，要不咱们现在就开始烧火吧，我兜里买洋火柴了。”
“那也得找点引火的啊。”煤块可没法子直接点。
“我去捡点干树叶子去。”苏元又跑出去了。
现在是十月十二号，虽然还没下雪，但是树已经开始大片的落叶了。
预示着冬天的脚步越来越近了。
灶坑不能干烧，她们的锅除了四个正房是好的（租金贵是有道理的），其他的都是从旧货市场买的。
别在烧漏了，所以还得打水，好在院子里有井。
沈梦有些不太会用轱辘。
上辈子城里根本看不到这玩意，这辈子她们住平房的时候倒是需要打水，可那时候沈梦才多大，打水这重活也轮不到她。
只不过后来好奇，她在边上看大哥怎么使用过。
“我来，我来。”苏元赶紧把活抢过来，“你引火吧。”
沈梦有些遗憾，她转轱辘还觉得挺好玩呢。
不过那水桶可真不小，装了水她肯定是拎不起来的，所以还是有些自知之明退位让贤吧。
他俩就先烧一个房子，其实也不少，六个灶坑呢，好在烧煤，只要着了好一会不用管的。
“小梦，我就买两个锁，只锁门房的，至于正房、厢房的我没买。”苏元也小气了，打定主意让租客自己买，反正不租了也允许人家带走，他们也不算占便宜。
锁头虽然不用票，但是价格却不便宜，要400（四毛）左右一个呢，一下子买十几个可不得好多钱。
“这样更好，他们自己准备锁头，这样会更有安全感，这样出事也赖不到咱们头上。”沈梦觉得苏元做的很对。
她是包租婆也是公允的讲，真有那样的房东，把房子租出去了还是认为房子是自己的，自己可以随意进出，甚至在房客不在家的时候私自开门进入。
“你过来烧火咋回去啊？那时候最后一班汽车肯定停了。”这是个问题。
“我跑回去，还没城西远呢。实在不成，我就住这几宿都可以的。”苏元没觉得是多大事。
沈梦倒纠结上了，是往回跑危险呢还是自己住风险更大点。
作者有话要说：那个把租房弄的垃圾场是真的啊，上新闻了都。
晚安啦~
第89章 租客
转天苏元、沈梦都请假了没去上学。
苏元和陆哥一起去取炕席和柳条筐了。
毕竟要把房子收拾好，这样才更能吸引租客，能更租的起价儿。
沈梦在家装咳嗽，等沈爹娘走了，家里就剩她一个人了，立马翻身下床开始写广告传单和租客准则。
边写心里还忍不住美滋滋。
她这一生病，全家都担心啊。
她爹娘非得大晚上给她买药，还是她说是药三分毒，多喝水睡一宿看能不能好再说。
她大姐学都不想去了，想在家伺候她。
虽然她知道她姐其实更不想去上学，但也不妨碍被家里人关心心情美丽啊。
心情好，连下笔都快了几分。
也没多写，广告纸写了十余份，有些地方要改动一下，比如下午就能看房。
今天陆哥会陪她们一天。
她准备早点去厂子贴广告去，苏元让等他一起，可是时间就是金钱啊，再说进厂子也没啥危险。
对了，还得打点浆糊。
还是到了新房再弄，省得浆糊再凝上。
沈梦给大姐留了个纸条，就说想吃烧饼了，中午不在家吃了。
背着装着广告纸的书包，又带着小捧白面出了门。
现在工厂虽然有看门的，但是管的不太严，沈梦就大大方方进去了。
还在值班室门口贴了个广告纸。
还有三个车间大门也贴了，办公楼也没落下。
还剩几张不是没地贴了，她准备回头发一下。
不同的工厂同一个大喇叭，沈梦听着东方红还跟着哼唱可两句。
看着人流出来了，她也不着急，她属于看人下菜碟。
她要找青年男性，还不能太邋遢的。
最好还能合眼缘的。
“大哥哥你好，我家有新房子出租，你可以看看。”沈梦语速很快的说完，将广告纸塞了过去，然后等下一个。
不过人们都好奇，不一会那个小哥哥就被围了一圈。
就连沈梦也没能幸免。
不过这也在她预料之内，赶紧小嘴巴巴的把家里新房出租的事说了一遍，当然不忘说房源有限先到先租的话。
然后赶紧从人缝里钻了空子跑了。
主要是她广告单上写的只租男的惹了祸，有小姐姐不高兴了。
这是她理亏，所以认怂赶紧跑吧。
等她到了新房，居然看到陆哥的牛车了。
赶紧加快脚步，进了门，“怎么这么快就回来了？”
不说的大半天。
陆哥就笑，“我俩走的早，四点多就出门了，要不是在村里装货有些墨迹，还能回来的更早。”
苏元也从屋里出来了，“小梦，我就知道你在家里待不住。赶紧进来看看，一装上炕席，屋里更敞亮了。”
沈梦早就迫不及待了，一进屋子，“果然立整多了。”
显得整洁不少，再加上新炕席光亮亮的。
“这柳条筐可够个啊。”沈梦伸手摸了摸，编的特别结实。
苏元觉得也很满意，比他想的早好很多，“毕竟就这么一个家具，再小了吧唧就有些寒碜了。这个柳条筐装行李、衣服啥的都可以，就是有孔，还有就是没法子安锁头。”所以不能装太贵重的东西。
沈梦转悠了一圈，觉得下午租客们来看着会很满意的。
“你没吃饭吧。”苏元从书包里掏出油包纸，“是两块槽子糕，你垫吧垫吧，回头咱们吃好的去。”
沈梦应了声，还真有些饿了。
苏元又说，“慢些吃，我给你烧热水去。”
这时候突然有敲门声，“有人么？”
沈梦跑去开门，还听到声音不小的嘟囔，“应该是这家，说是把头么。”
沈梦手脚麻利开了门，看到两个男青年，直接开门见山了，“哥哥你们是租房子么？”
“对对，是这个小丫头。”其中一位见到沈梦特别高兴，找对人了。
另一位稳重些，“我们是要租房子，不是说房子有限么，我俩心急吃过饭就来看看。”
沈梦高兴的点头，把门打开，“请进。”
陆哥和苏元也都到了院子了。
陆哥直接迎了上去，“这房子刚盖好，每个屋子都有单独的厨房，租客谁也不碍着谁，院里有井，屋后有厕所，你们可以先看看。”
苏元远远跟着，不耽误他们看房子。
两人估计很满意，就开始问价。
苏元帮着报价，这价格是早就定好了的。
两人又开始一顿商量。
还没等他们说啥，陆哥掏出租客准则来，“俺们也是为了房客好，所以大家都得按照规矩来，你们看看能不能接受。”
大人有些懵逼的接过两张纸，还没听说租房子还有规矩的，不都是口头上说说别嚯嚯房子之类的么。
不过还是低头看了起来。
“这不成，我俩要睡一个屋，我不会做饭啊。”那个急脾气刚看两眼就嚷嚷起来了。
沈梦的眼睛很是怪异的瞄了瞄两人，特别是在说话那位挺翘的臀部多停留了两秒。
“都在一个院里，吃饭几步道的事儿。”苏元没觉得这算啥麻烦事。
结果那人还是摇头，“不行，不行，我懒得烧火扫地啥的，屋里的炕明明可以住下两人啊。”
沈梦只能上前解释，“我们造的房子是四合院，虽然个人走个人的门，一个院子也要有六口人，人多麻烦就多，所以不想让多人挤在一个屋里，你们自己想想，要是每个屋子都住俩人，那就是十二口人，闹闹哄哄的你们愿意啊，院里只有一口井一个厕所。”
俩人又开始跑到角落商量去了。
沈梦可不想开先河，她是能让他们加价，可是后续肯定会有麻烦的，还不如从一开始就杜绝了。
不等俩人商量出啥结果，又有敲门的了，一问也是租房的，看来脑子瓜灵的可不少。
这回来的更多，一共四个人。
其中一个估计是领头的，特别的…能挑刺。
“这怎么还是泥地啊，外边看起来还不错，里面就啥也不是。”
“这屋子也太小了，分啥啊，弄个大屋子多好啊。”
“没电没自来水，平房就是不行。”
……
沈梦在心里默念，和气生财和气生财…才没怼回去。
最后这人来了句，“勉勉强强吧，我和你们说那次我去看了一家房子，比你家大，整个院子一起租下来8000（八块），你家这个得更便宜吧？”
沈梦彻底不忍了，“那大哥哥你去租那个房子吧，好走不送。陆哥，让他们走人，咱们不租这人。”
沈梦可不想租给这个事逼，以后能消停么。
陆哥冷哼着推搡四人出去，“我们家庙小容不得你们几个大佛，爱去哪租去哪租，老子不租你们。”
四人哎哎的，还有说好商量的，陆哥也不理，直接推出门外。
等回来，看到最开始那俩人在那闷头笑呢。
原来刚才那位横挑鼻子竖挑眼儿的在厂子还是个“名人”，这人居然为了一个鸡蛋和厂子的女职工厮打了起来，然后就“一战成名”了。
沈梦越发觉得她的决定没错的，要让这么个能人住进来，真要家宅难安了。
那位稳重点的男青年，“我们决定了，租两间，租个正房，我要东屋，再租个门房。”
沈梦居然立马心领神会，他俩还要一起住，“你俩注意点啊。”
她不歧视这个，但是大环境不允许啊，就是后世人们宽松了，法律仍然是不允许的。
稳重青年搓了搓胳膊，咋觉得这小丫头眼神古古怪怪的呢。
