她先看了一眼知州和同知办公的地方，看到果然锁着门，她便没往那边去，而是一个个衙门逛了过去，每到一个部门，她都会在门口站一会儿，等里面的人看清楚她身上的官服，不敢不向她行礼时，她便轻轻点头，往下一个衙门走去。
把各个衙门逛了一圈，让所有人看到她了，她这才一言不发地朝外面走去。
一直跟在她身后的那个衙役看到这情景，越发一头雾水，不知道杜锦宁这个举动意味着什么。
说实话，这些地方小吏因为不需要执行官员原籍回避制度，基本都是本地人，关系盘根错杂。不说杜锦宁，便是当初知州曹大人初来乍到，也在他们手里吃过不少暗亏，差点被架空。后来还是靠着各种手段才站稳了脚跟。
知州的面子都不给，更不用说杜锦宁这样年纪轻轻的同知了。
她现在这样，一个个衙门去站一站，又不跟大家套近乎，连个招呼都不打，架子端得足足的，是个什么意思？
杜锦宁出了衙门，就直接上了马车，吩咐汪福来道：“去城外庄子上。”
姚书棋连忙给汪福来指路。
杜锦宁本就打算去庄子的，所以一早就带着姚书棋出来。刚才杜锦宁进衙门时，姚书棋还充当长随，跟着杜锦宁进衙门里逛了一圈。
姚书棋买的田地离润州城足有十多里，马车出了城又走了一顿饭功夫，这才到了庄子上。
这个庄子配着二百亩田地，原是一个地主的。庄子上还有一处宅子。姚书棋把它都买了下来。
庄子上的佃农虽没签卖身契，不过一直佃着原先那个地主的田地来种。这会子忽然换了个东家，而且这个东家还拿了一种他们没见过的稻种，叫他们现在就育苗，不听话的就不再佃田地给他们，他们都惶惶不安。
这会子听到东家来了，庄头领着每一户的户主都迎出了庄口。
杜锦宁在马车上就脱了官朝，换上了常服。此时一身月白色锦锻长袍，十足的翩翩佳公子模样。看到新东家是这样一个后生，佃农们的心都凉了。
一看就不靠谱啊。
杜锦宁看到一张张愁绪不展的脸，转头问姚书棋：“双季稻和占城稻种的事，你都跟他们解释了吧？”
“解释了的。但他们没听说过，更没种过，心里不安，生怕到时候没有收成，明年闹饥荒。”姚书棋道。
杜锦宁点点头，走到一个土坡上站定，环视了在场的人一圈。原先因杜锦宁的年轻俊美还有些“嗡嗡”的议论声，随着她目光的扫视而停了下来。
“我知道你们担心什么。”杜锦宁没有废话，直接进入正题，“那么现在给你两个选择，一个是另外佃别人的田地来种；如果不愿意走的，那么可以跟我签一个契约。咱们约法三章，如果今年的粮食收成少于二石一亩的，我不光不收你的租子，还补贴大家每户十五两银子。如果每亩粮食收成在二石至三石之间，我不收租子，不过也不会补贴；如果每亩多于三石粮食收成，我收大家两成租子。”
见大家一副不敢置信的表情，她道：“这些咱们可以直接签契约按手印，到官府去立红契。”
“不过……”她提高了声音，“如果佃我的田地耕种，就必须听我指挥，一切按我的要求来做。这个，也要写到契约里去。如果不按我的要求做，不光没有收成与补贴，当即赶出庄子去。”
大家听到原先的条件而亢奋的情绪，一下子冷静下来。
他们你看我，我看你，谁也拿不定主意。最后大家的目光都集中到了庄头身上。
庄头相当于村长，虽也有东家指定，但大部分的庄头都是大家自发选出来的。
这位庄头姓宋，五十多岁年纪，身板硬朗，精神矍铄。
他清了清嗓子，对杜锦宁道：“杜东家的为人，我们自然相信，更不用说还立了契约。如果粮食欠收，大家吃不上饭，我相信杜东家一定会按着契约上的约定补偿我们的。”
“不过，老头儿我想代表大伙问问，如果今年粮食欠收，到明年杜东家仍要按自己的想法种田吗？杜东家现在就育苗，要种什么双季稻，这种说法是从哪里听来的？”
杜锦宁就看了姚书棋一眼。
姚书棋立刻站了出来，笑道：“大家还不知道我们东家是什么人吧？东家是今年的新科状元，现被皇上派到润州来做同知，官阶六品。东家年纪虽轻，却一直钻研农事，去年提出再生稻，使得京城的稻田增产了五成还多……”他将杜锦宁在农业上的成就好好吹了一波。
待姚书棋说完，杜锦宁就道：“如果大家觉得我不靠谱，可以不佃我的田地。这件事不强求。”
第718章 各自思量
宋庄头也知道全庄子上的人盯着自己，他需得拿个主意。
说实话，尽管这个姚管家把他家少爷吹嘘得跟什么似的，但宋庄头一个字都不信。
一个毛都没长齐的毛头小子，也不知去哪里看了几本书，就想来指挥他们这些种了一辈子田的庄稼汉种田，简直是怡笑大方。
不过谁叫人家有钱呢？眼都不眨地买了三百亩田地，还制定出这样的补贴条款来。如果他守信，亩产不到二石真能补贴每户人家十五两银子，这买卖对于他们这些在地里刨的庄户人家来说相当划算了。
这么一笔划算的买卖，还是做得的。
至于杜锦宁说的三石产量以上，收两成租子，直接被他忽略过去了。
他种了一辈子田，除了某几年老天爷赏饭吃，特别的风调雨顺，那田地又被伺弄得特别精心，也才能产出三石的产量。至于亩产三石以上，他还真没见过。
这位长相俊美的小少爷真是无知者无畏，都敢说出三石以上才收租子的话来。
想来想去，他觉得完全可以试一试。
他点头道：“好，我跟杜东家签个契约。”
一听宋老头竟然答应签约，其他人就“嗡嗡嗡”议论起来。
有人问宋老头道：“宋庄头，这契约真能签？”
宋老头是个老成持重的人，这么重大的事，他可不想担责任。
他摇摇头，道：“我不知道，我自己的意思不代表大家，大家还是想清楚了再说。”
那些听到他签契约而蠢蠢欲动的人，听了这话又犹豫起来。
杜锦宁自然听到宋老头这话了，她也不恼，就当没听到一般，转头对姚书棋道：“姚管家你去请里长过来，让他做个中人。”
“是。”姚书棋答应一声，带着一个护院骑马去请里长了。
那些庄户人家一听请里长来，又是一阵“的议论声。
杜锦宁的条件，他们自然是动心的。不管田里的收成如何，反正有杜锦宁的赔偿垫底，他们的生活是有保障的。
一般地主家的租子是四成左右，每年的收成交了租子，再交了赋税，就所剩不多了，他们的日子过得很艰难。但到处都这样，佃任何人的田来种都没什么区别。
现在好不容易来个傻子少爷，拿银钱不当回事，他们要是不占这便宜，那才是傻子呢。
唯一让他们担心的，就是这位俊美的杜东家，竟然还是个官儿，而且官职还不低，据说是仅次于知州大人的存在。
知州哩，比县令还要大的官。官官相护，他们衙门里的都是自己人。要是到时候粮食欠收，杜东家跟他们的立的契约忽然说不作数了，他们想到衙门里去告都告不赢。只得忍气吞声，卖儿卖女，才能度过这一年的难关。
所以这件事不得不慎重。
现在杜东家主动提出要请里长作保，好歹是有一点保障吧？里长大家还是熟悉的，有个熟悉的人作保，他们的心也安定一些。
宋庄头的亲家姓龚，他左思右想都拿不定主意，挤到宋庄头身边，问他道：“你这么爽快的跟他签契约，是有把握还是……咱们是亲家，打断骨头连着筋，你可得跟我说实话。”
其他人都竖起耳朵听。
宋庄头摇摇头：“没把握。”
龚老头瞪大了眼睛：”没把握你还签？你就不怕到时候没收成他又不赔银子，你日子过不下去？我告诉你啊，到时候可不能卖我外孙和外孙女。”
宋庄头本不欲多说的，免得到时候真没收成，害得人家卖儿卖妇女，被庄子上的人埋怨。
可被亲家这么一刺激，他忍不住道：“不签你难道还有好去处？哪里有这么多好田地来给你佃？还有，佃别人的田地来种，你是不是要搬出去？哪里有给你落脚的地方？”
他这一连串的话，问得龚老头和大伙儿都哑口无言。
是啊，每一个地主都有自己用熟了的佃农，他们一户两户人家还好，这么几十户人家跑去佃田地，哪里有这么多空余的田地给他们佃？能让他们佃上的，肯定都是别人挑剩了的旱地或新开出来的荒地。这样的田地，哪里能有什么收成？而且，新的东家是个什么样的秉性也不知道，万一比眼前这的个杜东家还要不好呢？
另外，庄子上的房屋虽是他们建起来的，但土地却是原先的那个地主的。现在那个地主把田地连庄子都买给杜东家了，杜东家要赶他们走，他们根本没理由赖在这里。而离开了这里，他们去哪里落脚？就算新投奔的东家可以让他们落户，但建一个屋子也要花不少银钱吧？有这几两甚至十几两银子，他们为什么要离开这里？就因为眼前这个杜东家不靠谱？
不靠谱的是他们这些人吧？
这么一想，大家忽然觉得别无选择。
于是有些人便咬咬牙道：“杜东家，我们签。”
“我们也签。”
人都是有从众心理的，那些没想明白这其中道道的人经别人一分析，也发现不签不行，只得跟着大家道：“我们也签。”
杜锦宁的脸上这才露出笑容来。
说实话，她还真怕这群人跑了。
没有佃农耕种她的田地，损失点钱财倒无所谓，可这耽误她的大事呀。她制定出那一系列的赔偿制度，而且把租子减少到两成，就是为了留住这些人。
她要挣钱，多的是生意可做，用不着在这群面朝泥土背朝天的农民身上搜刮油水。
不一会儿，里长就被姚书棋请来了。
在买田地的时候姚书棋就跟他打过交道，他又知道杜锦宁是同知，对杜锦宁自然热络得不行，当即给大家作保，在契约上签字画押。
杜锦宁道：“明日我让姚管家去衙门里办了红契，再一一发还到大家手上。这契约一式三份，大家自己拿一份，我一份，里长那里再保存一份。”
见杜锦宁这个契约签得这样郑重，大家的心又定了几分。
送走了里长，杜锦宁并没有离开，而是在周围巡视了一圈，又看了看原东家留下来的面积不大有些破败的宅子。
最后她指着离庄子不远处的一个小树林道：“这里，把树砍了，建一个园林。”
第719章 不知道，不清楚
姚书棋瞪大了眼睛：“啊？”
其他人也十分诧异。
虽说园林很好看，但自家少爷向来时间不够用，以前考科举时忙忙碌碌就不说了；做了官后一天到晚呆在衙门里，好不容易沐休一天，还会呆在屋子里看书写字画画，自家院子的景致都没空欣赏。
所以杜家造出来的园林，向来都是给别人欣赏的。杜锦宁只是借此赚钱而已。
如果说，在京城里，文人墨客很多，有钱人也很多，少爷心血来源想造个园林还不错，至少空闲了可以结交和招待朋友，要不做宣传用也不错。
可润州城不大，有钱人似乎也不多，文人墨客相比起京城来就更少了，自家少爷在这里人生地不熟的，连个朋友都没有。在润州城里造个园林估计都只能用来落雀，更不用说这鸟不拉屎的乡下地方了。
姚书棋等人对杜锦宁的聪明向来佩服得五体投地，这会子都觉得她的脑袋被门板夹了。
“少爷，您说造园林？”姚书棋想确定自己是不是听错了。
“对。”杜锦宁点点头。
“可为什么呀？”
杜锦宁看了他一眼，道：“叫你做你就做，问那么多干什么。”
这一眼，这句话，让姚书棋背脊都冒出了冷汗。
以前少爷下令，他总是二话不说就执行的，从来不追问缘由。刚才实则是他僭越了。
“是，少爷。”他赶紧恭敬地道。
杜锦宁点点头：“你一会儿叫庄子上的人来伐树木吧，按市价算工钱。造园林的事我写信给梁先宽，让他派人来造，田里不忙的时候也可以抽调一些庄子上的人来做粗活。”
为了抢农时，姚书棋到润州买了宅子后就叫人在宅子里的稻田里育苗了，他当初是带了几个老农过来的。那几个老农原先在杜家宅子里种田，是杜锦宁特意在京城庄子上挑选出来的，这次带到了润州。
所以在秧苗育好前，庄子上的这些佃农除了把田耕好，再施一次基肥，基本就没什么事了。而人手多的话，一天就能把小树林的树木伐好，耽误不了他们多少功夫。
“好的，少爷。”
“在园林建造好之前，你派人把庄子上这宅子收拾出来。我以后大部分时间会呆在这里。”
姚书棋应下，见杜锦宁没有别的吩咐，立刻动身去找人做事。
杜锦宁转头就吩咐青木：“你找宋庄头到那边宅子里，我跟他聊聊。”
青木也跟着离去。
杜锦宁回到庄子的宅子里，坐了下来，等着宋庄头过来。
这宅子姚书棋原先也收拾了一回。只不过想着这里只是杜锦宁来庄子时歇歇脚，所以没仔细收拾。现在杜锦宁要在这里住，那就另当别论了，起码要布置一个卧室和个书房出来；另外也要防止陈氏跟着来这里住。
不一会儿，宋庄头来了。
杜锦宁让他坐下，便开始问他庄子上有多少头牛，壮劳力多少，老人妇人孩子多少，平时他们又是怎么耕田种地的。
庄老头心里不安，不过还是照着杜锦宁的问题，一一回答了。
牛原来庄子上的不多，不过姚书棋知道杜锦宁是令了皇命的，耕种田地不能省钱，这几日便陆续地买了七八头牛过来，倒是足够用了。
现在时间充裕还好，到夏天双抢的时候如果没有牛耕地，就容易误了农时。
