女文豪——三春景
时间:2019-05-16 05:52:01

  而里面的屋子从前门就可以看到,多是两层楼的房子,也有三层楼。以这个时代的建筑水平,楼房已经能修的很高了,但是这会拔高成本,修一栋四五层的高楼,还不如修上三栋两层的矮楼,后者价钱还更便宜。
  尚义桥桃花坞一带虽然是城内,而且交通方便周围繁华,但严格意义上并不属于市中心。所以地价还没有高到盖高楼比较划算,这里主要是两层的矮楼。
  秦大姐和前门旁边小房子住着的一个大婶门房说了两句话,门房见连翘和春儿也是女的,便没有多说什么。只递给秦大姐几把钥匙:“喏,你自带着她们去看罢!”
  秦大姐显然非常熟悉‘桃乡里’,按着钥匙上标记的编号去找房子。连翘和春儿互相看了一眼,就在她身后跟上。
  进去就看的更清楚了,这块不大不小的地皮上整整齐齐的是七排房子,格局当然是坐北朝南。而每排房子都很长,连翘跟着秦大姐往里面走,一路留心数着,竟然有十七八道门,也就是说这是十七八套房子!
  十七八套房子,上下两层,前后七排,这样便总共有二百四十多套可供出租的房子。考虑到还可能有人合租,这里的女子至少有三百名上下了。
  听着不多,三百个人在苏州上百万人口中连一个水花都溅不起来,但是话不能这么说,不好这么比的。要看到来苏州的外地人有有多少,其中女子又有多少。而这些女子中以女工为主,而女工都是住作坊的大通铺的!
  这样一来,这里有三百个以上经济条件还不错的女子。再加上其他或大或小的女子公寓,恐怕能有上千人!这样一来,几乎一大半的符合条件的女子都住在这种女子公寓里面了。
  春儿看着这些房子不解道:“这些房子都是联排的,最容易走水之后一家牵连另一家,做什么不分开修呢?”
  “这样便宜啊!”连翘只能这样解释。不是春儿不知道这种只有一道隔墙,而不是分开修的房子有种种不好,而是她从小生活在连家,对于商户对成本的压榨、利润的追逐认识不足。
  分开修的房子肯定采光更好,也没有那么潮湿,起火之后也更不容易出事,好处实在是太多了。但是联排的房子只有一点好,就将那些全都抵过——那就是便宜!资本为了利润,削减成本简直就是本能,至于说各种不便,那都是可以接受的。
  这些联排房子楼梯修在外面,在每排房子左右两侧各有一架木制楼梯,上去之后就是二楼的走廊。具体情况有点像连翘读大学的时候的宿舍,只不过她的宿舍楼层更高而已。
  拿钥匙捅开了一套房子的门锁,秦大姐让连翘往里面看:“小姐请看,这是有一间卧室一间小厅的房子,正适合小姐这样的居住。”
  房子上一个租客离开之后应该经过了清扫,所以看起来非常干净。而且应该时常通风,闻起来没有特别重的霉味。房子里面配了一些基本的家具,卧室里有一张床、一个大柜,一个梳妆台。小厅里面则有一张桌子、几把椅子,另脸盆架之类的东西。
  连翘看着倒是亲切,让她想起上辈子见过的单身公寓。而春儿就不行了,她早就想过出门在外不可能像家里一般舒服,却没有想到条件能‘艰苦’到这个地步。她自己倒是无所谓,却不能让连翘住这样的屋子。
  低声对连翘道:“小姐,这儿太小了一些,恐怕不合适!”
  连翘虽然觉得这里很亲切,却也同样觉得不合适。倒不是她觉得这里不能住人,要知道她大学宿舍条件比较艰苦,没有分到四人宿舍,而是去了八人老宿舍。这样的宿舍都住过了,自然不会觉得一室一厅的小居室有什么不好。
  只不过出于现实的考量,这里确实不合适。
  一方面她不习惯和春儿住一个房间,而让春儿在客厅里打地铺什么的也不可能,所以她租住的房子至少要两室一厅。如果可以的话,最好是三室一厅,这样可以单独僻处一间房作为书房,当工作间用。如果没有的话,就要卧室足够大,能让她至少放个书案和大书柜进去。
  “我知道了。”连翘低声应道,然后问秦大姐:“我记得当初我是来信询问过的,说是有三四间屋子一套房的那种,咱们看那种吧!”
  秦大姐早先看连翘穿的虽不甚华贵,却也带着一个丫头,就知道这是一个家底殷实的女孩子。只不过没想到她开口就要住那样的房子...那样的屋子可不好租出去。想想就知道了,真正有钱人家的姑娘根本不会出来做事,而等而次之的呢,她们乐意去租独门独户的小院子。
  来租女子公寓的,大多都是经济条件还可以,却又不那么好的。为了经济一点,都不会租那种特别大的,往往只要满足基本需求就行。
  本来连翘要租那样的房子是好事,租金高,她的提成也多。但是事情实在是不巧,她只得讪讪地解释:“这个恐怕不成了,那样的房子原也有几处,只不过不巧最近都租出去了——这里还有几处房子可看,都是不错的,小姐可以多看看再选嘛!”
  既然是这样,也就不用浪费时间了。于是连翘果断拒绝了继续看房,打听了另一家‘太湖牙行’开在哪里,给了秦大姐十文钱,这就和春儿一道走了。按照规矩,买卖不成也是要给经纪一些辛苦费的,不然人家白白陪着一回么?
  连翘要去的第二家牙行是太湖牙行,看看天色,如果这一家牙行定不下来,恐怕就得等明日才能接着看房了。
  大概是运气来了,太湖牙行挂靠的女子公寓名为‘明月坊’。明月坊并不在苏州内城,而是在阊门旁。当初苏州城内住不下人之后,第一个向外扩展的地方就是阊门。而阊门一地,虽然叫做外城,实际上比内城还要方便热闹。
  明月坊身处其中,在一个闹中取静的地方,隔着一层居民聚居区就是就是大集市。想要体会一番苏州的热闹繁华,没有更容易的了——就是一抬腿的距离!
  最重要的是明月坊这边真有合适的房子!
 
 
第161章
  苏州这边流行的女子公寓一般都是一室一厅的格局,别的户型非常少。而在明月坊这边,非常好运,正好空出了一间三室一厅的。
  同样有一个带着看房子的经纪,谢大姐,她一看连翘的神情就知道今日这个生意稳妥了。于是赶紧道:“小姐您要是看得好,最好快些定下来。这样的大房子少,要是给别人租出去了,再想找一样的就难了。”
  这话就是危言耸听了,这样的户型之所以少,就是因为租的人也少,平常流通的是很慢的。
  连翘对这个有底,也懒得戳穿。便示意春儿去说,春儿将这个经纪拉到一边:“这房子算多少钱一个月?”
  经纪谢大姐搓了搓手,脸上露出讨好的笑容:“这个...小姐要是真想租,六钱银子一个月如何?”
  “怎么这么贵!”春儿皱了皱眉头。在嘉定,这个价钱足够租一个独门独户的两进小院子了。而且算一算很清楚,苏州就算薪酬和消费水平总体比嘉定高一些,但是高的也有限啊。
  这可不是后世那个能把收入一半拿去交房租的时代,这个时代是物资较现代而言十分贫瘠的古代。以食物为代表的消耗品才是普通小老百姓家庭开支的大头,要是租一个三室一厅的房子就要六钱银子一个月,好多家庭恐怕就要过不下去了。
  谢大姐怕到手的鸭子飞了,赶紧道:“不贵的不贵的,姑娘去打听一番就知道了。阊门这一带的房租是个什么价儿!一点不比内城差。再者说了,这房子大啊!若是那等小的,四钱银子就能租下。”
  其实四钱银子租个小的也很贵,只不过春儿还没出口。连翘就问道:“六钱银子算热水钱吗?还有马桶的处理...对了我这屋子里不要丫头,不用算那一笔钱!”
  中国古代的房子,绝大多数都不带卫浴设施。这种出租单间的房子就更没有办法带了,毕竟这种人口聚集处,哪怕是修个茅房,那一天也能相当脏。
  连翘之前仔细看了,这边房子里没有厨房,但是在门房旁边有一个热水房,大锅炉里面一直烧着大量的热水。这些肯定是供给租客的,就是不知道要不要钱。另外上厕所的问题则是由马桶解决,连翘猜测应该和在嘉定的时候差不多,都是早上有人来收。
  华夏古代的城市卫生就是这么维持的...而且收马桶还是个好生意呢,能两头拿钱。一边是城里面的居民要给处理费,另一个是城外面的农民,他们需要这些收来的夜香做肥料,所以也得给钱!
  听连翘一下问到这个事情上,谢大姐知道糊弄不过去,只能道:“夜香的钱不必收了,热水则是每户每月给水筹三十根,每根水筹可以换一壶滚水。若是有不够的,则是要买水筹,每文钱两根水筹,若是买的多了还有优惠。至于说使唤丫头,若是要的话,这本来就是另外算钱的。”
  连翘听着谢大姐解释这些,真心觉得古代租房和现代也是差不多的套路啊!也懒得再讲价了,只是道:“这房子可以,不过得多添置一些家具。”
  谢大姐想要推辞:“这怎么行呢?每间屋子家伙都是一定的。”
  连翘却很清楚这些套路,轻轻一笑:“这儿的住家有这样一份家业,想来这些家具东西都是大量地做的。除了每间房子摆着,我不信平常没有预备着损耗。我是懒得讲价了,但也不想为了租一个房子还买一些家具...买了将来难道还搬回家吗?”
  连翘非常讨厌在出租房中添置大件,有一种将来不想带走,但扔下又很浪费的感觉。
  谢大姐转身一想,这种事也确实不难。反正家具都是现成的,人家拿去用了,也不是带走了,将来不租房子还是要留下来的——于是咬牙答应道:“成!您告诉我还要添置哪些家具,我替您弄过来。”
  这间三室一厅的房间本来就是按照两间卧室,一间书房,一间客厅来准备的。卧室内都有床、柜、梳妆台、椅子,倒不用添置什么。但是客厅和书房就差的远了,特别是书房只有一张书案,这够干什么?
  于是连翘掰着手指道:“首先要两个书架,然后还要给书房添几张大椅子,说不得以后会有朋友过来。再有客厅这里,只有桌椅怎么能成?没个隔断实在不好看,另外放东西的地方也少,东西进来了都堆着么?所以要一些架子、柜子之类的。”
  连翘又拿眼看了看春儿,见她没有什么要补充的地方,便也点了点头:“就是这些了!”
  于是眼看着谢大姐叫人将家具搬了进去,连翘这才和谢大姐去到太湖牙行签订文契。除了这个月的租金之外,还有三个月租金做押金。等到一切弄完,连翘得到了两张纸。
  谢大姐解释道:“这一张租房的文契小姐收着就是了,另一张却是牙行开具的保单,证明小姐是在明月坊租住了房子的。拿了这个单子去官府户籍那里候着,能办下一份临时户籍来,这对您有好处!”
  现代人以为古代人的户籍管理松散,其实这是错误的想法,相反,为了管束住自己治下的百姓,古代的中央朝廷对人口的管理相对现代其实要严格的多。像现代这种比例的流动人口,在古代史不可能出现的。
  而这个时代经济繁荣带动了人流也频繁的多,为了方便管理在本地留居的外地人,于是就出现了临时户籍。虽然有许多人来到苏州讨生活没有办理临时户籍,但是这是上头没查到而已,真要是认真起来,这些人都有麻烦!
  看看天色已经很迟了,还有很多事情要办。连翘干脆决定都推到明天,于是和春儿一起去了一家看上去很正派的客栈投宿,先囫囵对付过一夜再说。
  第二日起床之后,春儿去楼下问客栈要热水。打了热水上来给连翘洗漱,连翘见她眼睛通红,便问:“你这眼睛是怎么回事儿?难不成是昨日没有睡好?”
  连翘自己是不认床的,更不认地方,也不知道是不是昨天太累了,她睡的比往常还要沉呢!
  春儿掩住嘴,轻轻打了一个呵欠,强打起精神道:“新到这边有些睡不着而已——小姐快些洗漱罢!”
  连翘洗漱完毕就和春儿带着礼物去了之前拜访过的故旧之家,文家和李家两家。一方面到了这个山头,自然要走动起来。另一方面办理临时户籍的事情也可以顺便解决,想来根本不用去衙门排队候着。
  确实也是这样,带着礼物去拜访了两家。很自然地就说起这件事,文夫人立刻让家人拿了连翘那张保单,等到连翘要走的时候,临时户籍已经办下来送到连翘手上了。文老爷虽然是管签押房的,但是三班六房彼此有联系,这等小事自然是不消说的。
  拿着办好的临时户籍,连翘有时也觉得荒谬,感觉仿佛这才是她要在这个时代落地生根了一样。
  赶在午饭之前辞了了文夫人——关系不到那个份上,客人都会很有眼力见儿的在饭点之前告辞离开。而这个时候正是午饭时候,连翘和春儿找了一家看着干净的小饭馆随便对付了一顿。
  事情还多着呢,也只能对付了事了!
  混过一个午饭,两人立刻坐船去昨日寄存了行李的码头。凭借存单拿到了行李,很快就有运输行的人来问:“小姐可要人来运货?”
  连翘当然没想过要自己弄走这些行李,立刻道:“阊门附近的明月坊...能送到屋子里吗?”
  “当然没问题!”运输行的人拍胸脯啪啪作响。
  然后叫来了两个人和一辆大车,还给连翘解释:“并不远,船和车都是差不多的。若是用船还离着明月坊有一段路,倒是更麻烦了。”
  就这样前面两人赶着骡车往明月坊走,连翘和春儿坐在另一辆小车上,跟在后面。等到了明月坊,特别向门房请求了一番,这才让运输行的男人将东西家伙全送到房间,一般情况下这种地方是绝对不让男子进的。
  连翘租的房子在二楼,还得上个楼。坏处是提水什么的是个麻烦,好处是清静一些。
  运输行的人做事很周全,不只是将东西放了进来,一些沉重的箱笼甚至会按照连翘的指点放在指定的地方,服务态度可以说是很好了。
  等到送走了运输行的人,连翘就与春儿商议:“咱们是先收拾屋子还是先添置该添置的东西呢?”
  春儿看了看自家带的东西,想了想:“先添置一些东西,收拾屋子最多弄的迟一些。可是添置东西还是白日方便。总不好等到晚间再上上下下...再者说了,我和小姐都是外乡人,还是稳妥一些好。”
  这个时代敢于没有宵禁,治安当然是不错的。可是即便是后世,城市的夜间也有可能出事,何况这个时代了。小心无大错,真要出事了,哭死都没用!
  连翘也表示认可,于是拿了钱就和春儿出门了。这次出门她带了五百两银子,一百两是现银,另外四百两是类似存折的银票,都是一百两面额的。如果只是普普通通生活,这钱怎么用都用不完,何况她来苏州也不会坐吃山空。
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