我这900万,败的超级快。
书店,370万,包括买房、装修、库存、周转。
一口气买了三辆车,几乎是隔一个月买了一辆,一辆猛禽,一辆LC76,一辆金翼,花了150万。
在深圳买了两套小产权,200万。
剩余的?
媳妇们要,我也给,女朋友们要,我也给……
主要是,那时我春风得意,根本没担心会没钱。
反正,我记得年底时,这900万剩了没有30万,一口气花光了。
回头算算,也不亏。
书店,铁定亏了,算亏100万吧?
三辆车全升值了,能值200万吧?
小产权,拆了一套,成了800万,另外一套,应该也快了。
青州的梁咏琪总是劝我,世界上只有两类资产值得投资,一是中国的一线房产,二是美国的纳斯达克指数基金。
永远看涨。
咱,就是不听话而已。
我哥没念过书,初二就出去打工了,我嫂子拿钱干了什么?
在我们县城步行街买了三间房。
应该是800多万。
贷款买的。
我哥问过我,我坚决反对,理由很简单,以后步行街一定会被购物综合体取代,最简单的一点,步行街能停车吗?
而且,县城,不值得投资。
我哥反问我:那你怎么买那么多?
我说,我是开书店,我不愿意租房,我已经把房款计算到成本里了,没打算再转手,就当自己是最后一棒了,若是投资?我肯定不会买。
我哥听我嫂子的。
我嫂子就是个木头,固执。
还有一点,我反复提醒他,一定要留有足够的现金流,你别学我,我背后是有庞大的读者群体,我随时能弄到钱。
他,不听。
买了。
我姐,我以前觉得她是个天才,19岁参加工作,我姐一直认为,我能考上大学,功劳全在她,我读高中时她教高中,她挨着给我们老师送礼,意思是多提问提问她弟弟……
结果,我突飞猛进。
高中三年,考的最好一次,就是高考。
我姐还鼓励我:弟弟,也就是没有高四,否则,清华北大稳了。
真正的冉冉升起。
分给她50万以后,她突然跟我说,弟弟,我觉得人生已经到巅峰了,没有任何奋斗的意义了,这50万怎么花?
据说,敢跟领导顶嘴了!
我哥买了三间沿街后,后悔了,租金根本平衡不了贷款,他每个月要打房贷,而且呢,他自己用款压力很大,他又开始忽悠我,让我接手这三间商铺,毕竟此时也不能卖给外人了,卖给外人还要过户,太麻烦。
没过户,给了我。
让我还贷款,然后我把首付再分期给我哥。
完全是瞎折腾。
步行街的商户,相对比较稳定,一租就是长租,买卖也是直接带着租赁合同,这三间里,一家是做理发的,一家是做化妆品的,一家是做茶叶的。
做理发的这个,没啥故事。
每次要交租金的时候,他会给我打电话,让我过去,给我理个发,还给我准备点小礼物,现金都取好了。
这个小伙是大连人,很会来事。
平时,他不理男头,只做高级女头,但是我去了,他会亲自上阵。
我有很多的写作素材都来源于他。
这些搞理发的,真是富婆收割机,人与人之间,最容易拉近感情的就是触摸,而理发师是近水楼台。
不用说别人,我妹妹就算个小太妹,后来这些房子我都交给她去管理,她自己都沦陷了,我只是装不知道而已。
我妹妹貌似没读到初二就出来打工了,也是大纹身,我妹妹那些朋友,不是当小三的就是干鸡的,有次她到我们书店找我,我不在,几个娘们就点上烟了,我去了看到以后,嗷嗷一顿,这是什么地方?能抽烟吗?能带这些人来我这里吗?
她再也不敢了。
我妹妹不是亲的,是别人放箱子里放我姥姥家门口的。
另外一间化妆品店老板是做直销的,一楼做展示,二楼做教室,老板是85年的,本地人,能说会道的,她欠了我一年房租,这个女人刷新了我的三观,这完全是一个骗子,也不能说是骗子,就是个老赖,连快递费都欠,装修用的空调是赊欠来的,地板砖是赊欠来的,嘴里没有一句实话,她后来跑到青岛去了,我去青岛玩耍时还给她打过电话,她问我在哪,说马上过来,也没见影儿……
一个人,原来可以无耻到这种地步。
有一种可能,她赌博了,我觉得吸毒都不至于如此,赌博的人是没有一句实话的,什么人都骗,就如同把车位卖给我的那个小伙,那是他爹给他买来娶媳妇的,他哭的一把鼻涕一把泪,还录了在医院的视频,说妈妈等着用钱抢救,我觉得行是行,必须要走正常手续,让物业介入,后来他爸找到我,说也就是房子过户麻烦,否则房子也卖了,就是赌博了。
当我们知道身边有朋友赌博时,我们是不是该去劝他们?
NO。
直接拉黑,远离。
我在云南时,采访过缉毒警,他跟我讲,其实,凡是与这个行业沾边的人,无论是扮演的什么角色,只要接触久了,都容易沦陷,包括法制报的记者,去年来戒毒所采访,结果?
今年,他也进来了。
当你凝望深渊时,深渊也在凝望你。
后来,这个店被一个羽绒服品牌租去了,这也是我跟我妹妹讲的,只要不是大牌,感觉干不了三五年的,直接不租,给再高租金也不行,瞎折腾。
当时,直销女找我时,我有直觉,感觉不靠谱,但是呢,一想,这个直销也是大品牌,也不至于跑路……
CTM!
想起她来,就生气!
另外一间是茶叶店,这个茶叶店太奇葩了,连个招牌都没有,只是在玻璃门上写着茶叶。
原房东说,这个茶叶店已经在这里10年了。
一进门,就是个仓库。
全是普洱茶。
各式各样的。
中间有个茶台,小姑娘在泡茶。
我很好奇,卖给谁?
小姑娘的意思是,他们家比较特殊,不是走礼品,只针对茶客、茶商,本地有300多家茶叶店从他们这里拿货。
本地有300家茶叶店吗?
小姑娘略鄙夷:600家也有!
第二年,要更换合同了,由原房东改为我们,我见了一次老板,短寸头,200多斤吧?青岛人,他在山东好几个县城都是类似的模式,开了一辆陆地巡洋舰。
那,我瞬间就可以征服他。
因为我的LC76是陆地巡洋舰圈里的王者。
玩丰田越野车的,一看LC76。
绝对竖大拇指。
瞬间成了老铁……
我也熟悉了他的模式,他只做两类茶,一类是低端茶,一饼茶10到30元,业务员会挨着本地茶馆送小样,这就是为什么说本地这么多家茶馆从他们这里拿货的缘故,因为这个价格,你去济南茶叶批发市场也拿不到,除非你去云南?本地这些茶馆老板,哪有机会去趟云南?一类是口感茶,只做中高端客户,这些客户对品牌没有诉求,但是对口感有诉求,这一类是针对散户。
而且,他这种仓储式开店,给人的感觉很专业、很震撼。
全是茶叶。
寸头,很好色,一看就是老玩家。
他在莱芜还有个店。
我们混熟后,他喊我去莱芜玩耍,莱芜与新泰这个位置有煤矿,有钱人多,有钱人多了以后,特色产业就会发达。
这里的特色产业是花酒。
路上,寸头给我科普,说青岛找个小姐500元时,莱芜找个初中生才50块钱,你有500块钱找一个,为嘛不500块钱找10个?围成圈,撅着腚……
我以为是开玩笑。
结果,是真的。
全是初中生,所谓的花酒就是在饭店,小姑娘陪你吃,陪你喝,然后是各种表演,喝啤酒,吹气球,抽烟,不是用嘴。
还可以把乒乓球当炮弹发射。
他带我去的时候,不是50块钱了,是100块钱,饭店后面有宿舍,去宿舍是100元,单纯陪酒是50元。
颠覆了我三观。
我们村靠马路,从我上小学村里就有服务大车的。
但是,没有这么夸张的。
一条产业链……
他非让我体验体验,我不,下不了手,小姑娘都太小了,她们的父母可能还以为她们在认真读书。
现在,还有吗?
早取缔了。
老板赚什么钱?
老板不抽她们的成,老板赚酒钱、饭钱,你想,你能吃的下吗?整个桌子都一股骚味,你在上面吃,她们在下面吃。
一圈,全是。
所以,我真的理解了寸头说的500块找10个是什么场景。
他对这些事,上瘾。
我不,我更多只是看看,体验一下生活。
花酒是中午喝。
晚上,还要再去洗澡……
我们俩换了衣服,准备进洗浴区,我一掀帘子,接着两个彪形大汉把我架了起来,脚都要离地了,异口同声说了一句:大哥,小心脚滑。
彪形大汉还有纹身。
我靠,这什么操作?
后来,我才知道,这些人,都是特殊群体,可以把他们理解为在踩缝纫机。
怪不得,那么的温柔。
每一道门都有安保,有防盗门,洗好以后,再进一道防盗门,是一个玻璃墙,里面有数十个姑娘,全挂着号牌+级别,一个级别一个价。
还有俄罗斯的。
寸头说,弟弟,咱一人弄俩,你先挑。
我不要……
我真佩服他。
宝刀不老,一天两次。
次日,我们参观了他的莱芜店,莱芜店做的比较正规,有茶叶,有茶具,一楼是茶叶与茶具,二楼是红酒,三楼是会所。
不是他独资的,跟莱芜一个女人合作的,这个女人代理的张裕红酒。
这个女人给我科普了一下,她认为这几样东西里,唯一能赚钱的是茶具,茶具里核心是茶壶,茶壶核心是名家的,她做的就是这一类,不是名家做好了才卖,而是你想要谁的,她带着你去现场买,合影,签名,保真。
跟我们做签名书的套路差不多。
我要拿做签名书的套路去做茶壶?国内这些大师,用不了半年,我全搞定,作家不比他们高冷多了?
这大姐,60岁了,退休的,退休前应该很有能量。
返程时,寸头跟我讲,18岁有18岁的味道,60岁有60岁的味道,小董,你有机会一定要体验体验,让你终生难忘……
我靠!
好色的男人,我遇到过很多,但是像他这么执着于SEX的很少,一般男人都沉湎于恋爱的感觉,单纯的SEX貌似也没有太大意思。
他给我的解释是,知道快不行了,抢救式体验。
他手里掌握了大量的高端客户,真正懂茶的那群人,他想做个属于自己的品牌,问我有没有比较好的思路?
我说,我有个朋友,做的生意跟你类似,他是做品牌茶商城的,也是积累了大量的高端客户,从而大家搞了个众筹品牌,一起去茶山找茶,找大师炒,做成了一个品牌叫后月,老板叫吕剑锋。