丁筱卿正忙着网上整理卷宗，说：“这三千是他的律师费吧，这么死咬着不放。”
赵老师：“本来就是。我想直接跟原告联系，原告同意就同意，不同意就开庭，很简单的事情。”
郦励：“原告叫什么？我来找找看以前有没有过案子留过电话。”
赵老师把卷宗给了郦励，郦励在系统里查了一圈没查到。
“查不到，以前没有过案子。”
“什么事？”滕烨走了过来。他刚才刚好下来找书记员宋天意有点事，听到了赵老师和丁筱卿她们的谈话。
赵老师把事情跟滕烨说了说，滕烨拿走了卷宗，转身就去调解室找原告律师。
原告律师早已不见踪影，被告还在，看滕烨穿了身法袍，脱口就喊“法官”。
“原告律师呢？”
被告说：“他老早走了，我在等调解员。”
“噢。”滕烨说，“这个事你们谈的差不多了是吧，就差三千块钱是不是？”
“对，那个律师死活不肯，说他律师费还没收。可是他的律师费关我什么事？凭什么在我这拿，要拿也得跟原告拿，是吧？”
“你再等一会，我上去一下。”
滕烨上楼查原告电话，没查到，正要给原告律师打电话的时候，骆扬听闻了赵老师的事赶了过来。
骆扬给了滕烨一个电话：“这个原告是我们家邻居。”
滕烨照着电话号码打了过去，打了两个原告才接。滕烨直截了当地问他对这个案子是什么意见，同不同意一万块了掉。
原告有些莫名其妙：“我跟我律师说过我同意的啊！今天就把钱给我拿回来啊！”
滕烨笑笑，说：“那好，我知道了。”
挂了电话又给原告律师去了个电话，原告律师已经开出有段距离了但还没上高速。滕烨告诉他原告同意签协议，原告律师一愣，只好踩刹车把车停在一边，权衡一下利弊，再稳定下情绪后调头回去。
协议签好了，被告也按约去银行把一万块钱转给了原告。原被告对这个结果都很满意，原告律师郁闷了，他心心念念的律师费还没有着落。不过这不是滕烨他们该管的事情了。
……
丁筱卿接到一个电话，对方是一个买卖合同的被告，宁夏固城公司的财务小姑娘。她打电话来的意思是要反诉，丁筱卿就让她提交反诉状，发在微法院里也可以。她说好的，然后挂了电话。过了一会，原告律师打电话来了，说已经收到了被告的九万多块钱货款。
丁筱卿彻底被搞糊涂了，赶紧打电话问被告到底是怎么一回事。
宁夏公司的小姑娘说她也不知道，她老板叫她提反诉，老板自己却把货款一分不差地付给了原告公司。
“我们老板说既然货款已经付清了，能不能让原告撤诉，并且给我们账户解封。”
丁筱卿给原告律师去了个电话，原告律师不同意，理由是：“我们提交的证据里面有一份和被告签订的销售合同，合同上清清楚楚、明明白白地写着违约方承担因诉讼引起的律师费、诉讼费和保全费。所以除了货款我们还要被告支付律师费、诉讼费和保全费一共一万九千。”
丁筱卿把这个情况告诉给了骆扬，让骆扬去做协调，她要整理的案子还很多，中午吃了饭还要赶回家带娃，没空给原被告做传话筒。
……
郦励在网上收了一个居间合同案子，想起自己也签了不少看房协议，有些心慌。
案情是这样的：有一对小夫妻托中介帮忙看房，中介按照他们的要求找了一套房子，并且带小夫妻去看了，小夫妻对这套房子还是很满意的但当天并没有定下来。后来这事也没下文了，直到有一天中介偶然得知这套房子已经被卖掉了并且办了过户手续，才意识到自己被跳单了。中介于是去找小夫妻理论，无奈之下花了几百块钱请律师写了个诉状和准备了起诉材料（但没真正委托），把俩小夫妻告上了法庭。
原告提供的证据有：证据一、看房协议一份，看房协议上约定了约束条款且有丈夫的签字，证明这套房子是中介帮俩被告找的并且带俩被告去看的，俩被告看中了这套房子后通过其他途径联系到了房东，直接和房东签订二手房买卖合同，该行为属于跳单，是违约行为，所以必须承担中介费和违约金。证据二、中介和被告之一的妻子之间的微信聊天记录，证明中介第一时间催款却被被告拒绝的事实。
案子先去了赵老师那排队调解。小夫妻得知被告后不可思议极了，明明只是让中介带去看了个房而已，怎么就被告了要支付中介费了呢？
小夫妻俩人也是有文化的，不仅上网查了相关案例和法条，也咨询了律师的意见。因双方差距太大，调解不成功。案子正式立案后滕烨分派给了梅子。滕烨的想法很简单，不管什么案由，都应该让梅子接触接触，经验都是一点一点积累下来的，接触的越多越广，经验就越丰富。
中介洪玲收到了法院的受理通知书和缴费通知书，按照缴费通知书上的账户、开户行、金额，按时缴纳了诉讼费。
她心里很没底，这一行里她不是第一个被跳单的，也不会是最后一个。她听说他们行业里有个中介当年也被跳单了，客户找了另一家中介买了同一套房子。那个人气不过就去打官司，结果被法院驳回全部诉讼请求了。她这个案子会不会到最后也落得这个下场？
思来想去，她又找到冉妍，拐弯抹角地希望冉妍在她这个案子上帮帮忙。
冉妍讲真最近连自己的事都忙不过来，根本没心情理会别的事。再说，她还是很有分寸的，做好自己这个岗位该做的事，别的事不要问也不要管。
“玲子啊，你的案子我真的帮不上什么忙。你要相信我们的法官，他们一定会按照法律规定作出公正合理的判决。”
这个回复非但没有安抚好洪玲紧张的情绪，反而让她更为焦虑了。
她在店里走来走去，材料已经递交上去有段时间了，之前调解员安排过一次调解，那俩夫妻也来了，她要他们支付四万五的中介费加上违约金，俩夫妻却一分不肯付，最后调解不成功，只能开庭了。开庭日期在即，前两天她接到她这个案子的承办法官的电话，法官是个年轻的小姑娘，在电话里告诉她被告提交了答辩状和证据，问她是想要纸质的材料还是直接发在微法院里。她当时脑子没转过来，就和法官说发在微法院里，她会看的。如她所愿，答辩状和证据提交在了微法院里，她下载下来，前前后后看了很多遍也没明白到底是个什么意思，重点在哪里。
大门被推开了，一个精瘦古怪、戴着副金丝边框眼镜的老头捧了个茶杯走了进来，笑脸盈盈的。
洪玲以为是客户来了，立马换上笑脸相迎：“请进请进。请问想看什么样的房子，我们佳佳房产一定能为您找到您想要的房子。”
老头笑眯眯的，往椅子上一坐，架起二郎腿，看着洪玲：“你们佳佳房产做了二十多年，这个店还是你爸爸传给你的。你年纪轻轻就独当一面，不简单哪。”
洪玲很有礼貌地说：“不好意思老先生，请问您是……”
老头打断她：“你们佳佳房产以房源全、客户基础大且稳定而闻名，至今也没有哪个房产中介能比过你们。特别是房源这块，但凡客户想要什么样的房子，你们都能给他找到，这点很不容易。就说三个月之前有对小夫妻想买房子，手头不宽裕但要求贼多，找过很多中介、看了不下五十套房子没一套满意。可你们佳佳房产厉害啊，没几天就给那对小夫妻找到了一套合适的房子，那对小夫妻那个满意啊。本来呢这是一桩美事，小夫妻买到了称心如意的房子，你们也能赚一笔可观的中介费。可谁知那对小夫妻居然背后使坏，跳过你们佳佳房产直接和房东联系上了，签合同，打定金，过户，把你们佳佳房产蒙在鼓里。哎，辛辛苦苦给客户挑中了一个房子，却得到这样一个结果，叫我我也不甘心哪。”
这番话洪玲很听得进去，她坐到老头边上，跟老头倾诉了起来。
“可不是嘛。为了给他们找个合适的房子，我两天两夜没睡过好觉。我爸爸生前跟我说，我们这行是服务业，做的好不好我们说了不算，得客户说了算。做了这行就要时时刻刻把客户放在第一位，努力寻找跟客户条件匹配的房子，看到客户住上称心如意的房子，就是对我们最大的认可和激励。我这么多年一直把爸爸的这番话记在心里，所以对待每个客户我从来都是尽心尽力的，不敢有丝毫的掉以轻心。”
又说：“您不知道啊，那对小夫妻有多难搞。价钱先不论，单说他们的条件。他们一定要多层不要高层，一定要顶楼带阁楼和露台的，一定要毛坯不要装修好的，房间都要朝南。小区环境要清静，人员不能太复杂，物业严格但物业费不超过两块八一平，外地人不能太多，最好楼下有很多饭店和小吃店，巴拉巴拉一大堆条件，也难怪别的中介带看了几次后就不乐意带看了，这种客户，宁可不做的。当时他们找到我的时候朝我吐了很多苦水，我心想小夫妻两个在金州打拼不容易，就决定帮帮他们。没想到这一帮还帮出问题来了。我找到的房子，我带他们去实地看的房子，我还帮他们跟房东谈了价格，没想到他们竟然跳单，真是两只白眼狼！我到现在都没想通他们到底有什么神通能直接和房东联系上。”
老头不紧不慢地说：“说不定他们在□□那边有认识的人，房子一旦确定下来，一查就查到房东是谁了。”
洪玲听了咬牙切齿地说：“真的太过分了！”
“你也别怪他们走捷径，你自己不也在那边有人，不然怎么知道那套房子卖给了谁？”
洪玲一愣，惊讶地看着老头，心里疑惑极了。
老头拧开杯子喝了一口，说：“现在这世道啊，就是靠人情靠关系的社会。想在这个社会混，还要混的好，没点人脉和资源怎么行？找工作是这样，买房是这样，打官司也是这样。”
洪玲听到打官司精神立即紧绷，说：“您是什么意思？”
老头把茶杯往桌子上一放，凑到洪玲耳边，轻声说：“我在法院里有人。”
“真的？您都认识法院里谁了？”
“我和法院的邢院长是战友，当年在部队我们可是穿一条裤子的好兄弟，现在也经常出来喝茶吃饭，关系好得不得了。不信我给你看照片。”老头摸出手机，从相册里翻出一张照片给洪玲看。
洪玲看过照片后对老头刮目相看：“老先生，看不出来您竟然这么有门路。那您能不能帮我看看我这个案子赢的机会有多大。”说着把自己的一套起诉材料和俩被告提供的答辩状、证据一股脑地给老头看了。
老头慢悠悠地翻看着材料，边翻边叹气：“不妙！不妙啊！”
洪玲的心被吊了起来：“什么不妙啊老先生？”
老头说：“结合你提供的材料和对方提供的材料来看，现在对方提出来这套房子并不是你们佳佳房产的独家房源，他们还提供了相应的证据证明这个观点，也就是别的房产中介网页上也挂着这套房子。所以啊，现在形势对你很不利啊！”
“怎么不利了？”洪玲睁大了双眼，“现在房产中介不都这样的吗？一个房产挂出来一套房子，别的中介也都挂了，大家都是资源共享的啊。”
“所以问题就在这里啊。被告可以抗辩说他们是从别人那里知道这套房子在出售而不是从你这里。这就是房产中介资源共享的弊端了。”
“可是他们签了看房协议啊。”
“这能证明什么？只能证明你带他们去看房了，但最终并没有促成这单生意，所以也就不能向他们讨要中介费。”
“什么？”洪玲快哭了，“那听您的意思是，我这个官司是输定了？”
“跳单的案子别的地方也是判过的，法院主要看这几个方面，是不是独家房源，有没有签订书面看房协议，有没有促成买卖双方的交易，等等。独家房源这点很重要，法官会看被告是否从别的途径知道了这套房子。在你的案子里，虽然你们签了看房协议，但是被告也提出来这套房子你们佳佳房产不是独家房源，而且你也只是带他们看了下房子给房东打了电话谈价格而已，并没有促成他们完成交易。所以啊，难了。”老头说，“我给你讲个别的地方判的一个案子吧。也是客户跳单，中介把那客户告上法院。一审法院判决支持中介的诉讼请求。二审法院却完全推翻了一审法院的判决。二审法院认为，被告并没有利用原告中介公司的房源信息，而是通过其他的途径知道了这个房子，所以即便签了看房协议也是不作数的，最后二审判决支持了被告，被告不用支付中介费，更无需承担违约责任。”
洪玲彻底傻眼了：“怎……怎么这样？我为了他们能买到个合适的房子两天两夜没睡好，各种找房源，还带他们实地看了房，谈了价格。要是没有我提供的这套房源，他们能这么快挑中房子吗，能挖空心思地去联系那个房东吗？不存在的呀！难道就因为我不是独家房源就否定我前面所有的努力？”
老头说：“法院只看证据，谁会关心你到底付出了多少心血。不过也不是完全没有办法。”
洪玲忙问：“什么办法？老先生您有什么办法能让我把中介费拿回来？”
“想要全部拿回来呢是不可能的，不过我可以帮忙从中运作运作，帮你拿回一部分还是没问题的。法官有个自由裁量权的，只要判决书里圆得过去，就能判给你。”
“怎么运作？老先生你帮帮我吧。”
老头故作深沉：“运作可是牵一发动全身，不是说运作就能运作的。”
洪玲想了想，问：“您需要多少钱？”
“谈钱就伤感情了嘛。”
“那……”
老头清咳了一下，缓缓伸出两根手指。
洪玲：“两千？”
“哎，小姑娘你觉得现在两千块钱能干什么事？”
洪玲：“两万？”
老头点了点头。
洪玲震惊了：“这么贵啊！我中介费才四万五呢。”
老头说：“你要这么想，本来你是一分钱都拿不到的，通过我的运作，帮你去法院里疏通、打点关系，你就能拿回一部分钱了。再说，这两万块钱又不是给我花的，我要拿去打点关系的，多出来会还给你的，你紧张什么？”
